Podatek od nieruchomości od osób fizycznych

Podatek od nieruchomości od osób fizycznych

Wymagane dokumenty:

W ciągu 14 dni od zaistnienia faktu należy zgłosić obowiązek podatkowy. Należy złożyć:

1. Akt notarialny lub
2. Umowę dzierżawy nieruchomości
3. Dane o nieruchomości na druku IN-1, ZIN-1, ZIN-2, ZIN-3

Miejsce złożenia dokumentów:

Biuro Obsługi Interesanta

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Do 30 dni po otrzymaniu dokumentów wystawiana jest decyzja w sprawie naliczenia podatku uwzględniająca przysługujące ulgi.

Tryb odwoławczy:

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Biurze Obsługi Interesanta, UM Darłowo w godzinach pracy Urzędu).
Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

Ulgi

Zwolnienia od podatku od nieruchomości wymienione enumeratywnie w § 2 Uchwały Nr XXII/163/2025 Rady Miejskiej w Darłowie w sprawie ustalenia stawek podatku od nieruchomości na terenie gminy Miasta Darłowo.

Uwagi:

• Termin płatności można odroczyć lub rozłożyć na raty
  • Podstawa prawna - art. 67a ust. z 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 )
  • Wniosek o powyższe należy złożyć przed terminem płatności raty (lub rat) - wzór wniosku
  • Przy odraczaniu podatku lub rozkładaniu na raty nalicza się opłatę prolongacyjną w wysokości 50% należnych odsetek - podstawa prawna - Uchwała Nr XLIV/394/98 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 13 lutego 1998 roku w sprawie wprowadzenia opłaty prolongacyjnej.
• Zaległość podatku rolnego można umorzyć.
  • Podstawa prawna - art. 67a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025r. poz. 111 )
  • Wniosek o umorzenie składa się w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu po terminie płatności podatku - wzór wniosku
• Po upływie terminu płatności raty podatku wystawia się upomnienie.
  Należność winna być uregulowana w terminie 7 dni
  W przypadku dalszego uchylania się od zapłaty wystawia się tytuł wykonawczy przesyłany do Urzędu Skarbowego w celu podjęcia czynności egzekucyjnych.
• Terminy płatności podatku od nieruchomości osób fizycznych - wymienione w Decyzji podatkowej:
  I rata - do 15 marca każdego roku
  II rata - do 15 maja każdego roku
  III rata - do 15 września każdego roku
  IV rata - do 15 listopada każdego roku
• Wpłaty można dokonywać w kasie Urzędu lub na konto Urzędu Miejskiego w Darłowie (nr konta podany jest w decyzji podatkowej

Jednostka odpowiedzialna:

Referat Finansów - inspektor, ds. wymiaru podatków i opłat.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( t.j. DZ.U. z 2025 r. poz. 707 )
2. Uchwała Nr XXII/163/2025 Rady Miejskiej w Darłowie w sprawie ustalenia stawek podatku od nieruchomości na terenie gminy Miasta Darłowo.
3. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa ( t.j. Dz.U. z 2025r. poz. 111 z późn. zm. )

 Stawki podatku od nieruchomości na terenie gminy Miasto Darłowo:

1. od gruntów:
   a/ związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,45 zł od 1 m2 powierzchni ,
   b/ pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub  wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 7,15 zł od 1 ha powierzchni,
   c/ pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,77 zł od 1 m2 powierzchni,
   d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (j.t. Dz. U. z 2024 r. poz. 278) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,72 zł od 1 m² powierzchni
2. od budynków lub ich części:
   a/ mieszkalnych - 1,25 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
   b/ związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
   c/ zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
   d/ związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń  - 7,27 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
   e/ pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
3. od budowli - 2 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust.1 pkt.3 i ust.3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych