Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wymagane dokumenty :
Wniosek , który można pobrać w pok.27 Urzędu Miejskiego w Darłowie oraz odcinek opłaty skarbowej w kwocie 10,00 zł dołączony do wniosku. Opłata ta jest należna z tytułu wydania decyzji administracyjnej kończącej postępowanie wszczęte wnioskiem.
Wzory wniosków przedstawione są poniżej.
Dokumenty dodatkowe:
Ustawa nie wymienia obligatoryjnych załączników do wniosku .
Opłaty : Zgodnie z art.1 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej za wydanie decyzji administracyjnej kończącej postępowanie wszczęte wnioskiem pobiera się opłatę skarbową w wysokości 10,00 zł, którą należy wpłacić w kasie tut. Urzędu Miejskiego lub na konto w PKO BP S.A. numer 88 1020 2791 0000 7502 0246 8387.
Miejsce złożenia dokumentów :
Biuro Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Darłowie lub
poprzez Pocztę na adres : Urząd Miesjki9 w darłowie, ul.Plac Tadeusza Kościuszki 9, 76-150 Darłowo
albo przez ePUAP /um_darlowo/skrytka.
Termin i sposób załatwienia sprawy :
- Termin załatwienia wniosku w ciągu miesiąca, w szczególnych przypadkach w ciągu dwóch miesięcy. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje w drodze decyzji Burmistrza Miasta.
- Ostateczna decyzja stanowi podstawę wpisu własności w księdze wieczystej. Ustaloną decyzją administracyjną opłatę za przekształcenie wnosi się jednorazowo lub w ratach rocznych. Opłatę z tytułu przekształcenia rozkłada się na raty na wniosek użytkownika wieczystego, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona cześć opłaty, rozłożonej na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu hipoteka przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przypadku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, związanego z odrębną własnością lokalu, hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość lokalową osoby, na rzecz której nastąpiło przekształcenie. Podstawą wpisu jest ostateczna decyzja orzekająca o przekształceniu.
- Dla nieruchomości zabudowanych przeznaczonych na cele mieszkaniowe od opłaty za przekształcenie stosuje się 95% bonifikatę; dla nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele mieszkaniowe od opłaty za przekształcenie stosuje się 60% bonifikatę; dla nieruchomości rolnych od opłaty za przekształcenie stosuje się 90% bonifikatę.
- Przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku nie stosuje się do nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste Polskiemu Związkowi działkowców, nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste państwowym i samorządowym osobom prawnym, a także spółkom handlowym, w odniesieniu do których Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego jest podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych ( Dz.U. z 2024 roku, poz. 620 z późń. zm.) ; nieruchomości, wobec których toczy się postępowanie administracyjne, mające na celu nabycie nieruchomości lub jej części pod inwestycję celu publicznego.
- W razie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, opłata roczna za rok, w którym nastąpiło przekształcenie, ulega zmniejszeniu do czasu trwania użytkowania wieczystego w tym roku. Częściowy zwrot opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego odbywa się na wniosek właściciela nieruchomości ( tj. byłego użytkownika wieczystego , który na dzień 01 stycznia był płatnikiem opłaty rocznej).
- Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą się ubiegać jedynie: a/ osoby fizyczne w zakresie nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych , b/ osoby fizyczne będące 13 października 2005 roku użytkownikami wieczystymi nieruchomości, jeżeli prawo to uzyskały w zamian za nieruchomości utracone na rzecz Skarbu Państwa przed 5 grudnia 1990 roku lub na podstawie art. 7 dekretu warszawskiego, c/ osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, d/ spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
- Przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej, w związku z Rozporządzeniem Komisji (UE) Nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 roku w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis ( Dz.U.UE.L.2013.352.1 z dnia 24.12.2013 roku).
Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Koszalinie w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Odwołanie składa się na piśmie za pośrednictwem Burmistrza Miasta Darłowo.
Jednostka odpowiedzialna :
Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania, pok. 27, tel. 94 355 1207.
Podstawa prawna :
Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( t.j. Dz. U. z 2024 roku, poz.900 ).
Wzory wniosku o przekształcenie nieruchomości
Darłowo, dnia .......................... 20........r.
Dane wnioskodawcy:
Nazwisko i imię ....................................................................................
Adres zamieszkania ..........................................................................
PESEL ...............................................................................................
Nazwisko i imię................................................................................
Adres zamieszkania......................................................................
PESEL.............................................................................................
Burmistrz Miasta Darłowo
ul.Plac T.Kościuszki 9
76-150 Darłowo
WNIOSEK
o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wnoszę o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym ..........................
obręb ewidencyjny ........................... m.Darłowo, położonej przy ulicy ..............................................................................................................,
dla której prowadzona jest księga wieczysta numer ......................................................... w Sądzie Rejonowym IV Wydziale Ksiąg Wieczystych
w Sławnie.
............................................................................................
( podpis/-y/ wnioskodawcy/-ów/
Uwaga: Do wniosku należy dołączyć odcinek opłaty skarbowej w kwocie 10,00 zł dokonanej w kasie tut. Urzędu Miejskiego lub na konto w PKO BP S.A. numer 88 1020 2791 0000 7502 0246 8387. Opłata ta jest należna z tytułu wydania decyzji administracyjnej kończącej postępowanie wszczęte wnioskiem.
